*ENGLISH BELOW*
In de rustige en populaire wijk Middenhoven staat deze volledig gerenoveerde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin van circa 55 m² op het zuidoosten.

INDELING
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De voortuin heeft ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje of plantenbakken.
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
Aan de achterzijde van de woning is de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin via de grote schuifpui.  De tuin is volledig omsloten en is tevens te bereiken middels een achterom.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open, L-vormige keuken. Deze is ingericht met boven- en onderkasten in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oven/magnetroncombinatie, een ingebouwde vriezer en ijskast, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle bereikbaar via de overloop. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als hoofd- en kinderkamers of als werkkamer. De overloop geeft ook toegang tot de badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.

De bovenste etage is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de master slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 

De gehele woning is voorzien van een pvc vloer. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een lagere energierekening en verduurzaming van de woning. 

OMGEVING
De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Middenhoven in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en de aanwezigheid van veel groen. 
Winkelcentrum Middenhoven ligt op loop- en fietsafstand en is geschikt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Van der Hooplaan en andere winkelgebieden zoals Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en luxe boetieks bevindt zich het Groot Gelderlandplein in Amsterdam op korte afstand.
De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Tram 25 rijdt rechtstreeks naar Station Zuid in Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Daarnaast biedt buslijn 178 snelle verbindingen met Amsterdam, Uithoorn en omliggende plaatsen.
Voor wie graag in de natuur is, zijn er meerdere recreatiegebieden in de nabije omgeving. Het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de open landschappen van de Bovenkerkerpolder en de oevers van de Amstel bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

STRAATNAAM 
De straatnaam Poortwachter sluit aan bij het middeleeuwse thema van de verschillende straten in de wijk. Een poortwachter was in de middeleeuwen de persoon die de toegang tot een stad of kasteel bewaakte. Hij had de taak om bezoekers en handelaren te controleren, de poorten te openen en te sluiten, en de veiligheid van de bewoners te waarborgen. De poortwachter speelde zo een belangrijke rol in het dagelijkse leven van de middeleeuwse stad en symboliseert toezicht, bescherming en orde.

Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.

ENGLISH
In the quiet and popular neighborhood of Middenhoven, you’ll find this fully renovated home featuring four bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden of approximately 55 m² facing southeast.

LAYOUT
The entrance to the house is accessible via the front garden, which offers space for seating or planters.
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the first floor.
At the rear of the house, you’ll find the bright living room with access to the backyard through a large sliding door. The garden is fully enclosed and can also be reached via a rear entrance.
At the front of the house is the open, L-shaped kitchen. It is fitted with upper and lower cabinets in a neutral color scheme and comes with various built-in appliances, including an oven/microwave combination, a fridge and freezer, an induction hob, an extractor hood, and a dishwasher.
On the first floor, there are three bedrooms, all accessible from the landing. The rooms vary in size and are suitable as master and children’s bedrooms or as a home office. The landing also provides access to the bathroom, which is fully tiled and equipped with a walk-in shower with glass screen, a vanity unit with sink, a wall-mounted toilet, and a designer radiator.
The top floor is accessible via a fixed staircase and features the master bedroom with a dormer window, as well as a second bathroom fitted with a walk-in shower and vanity unit.
The entire house is finished with a PVC floor. Solar panels are installed on the roof, reducing energy costs and enhancing sustainability.

AREA
The home is situated in the green and peaceful Middenhoven neighborhood of Amstelveen, known for its spacious layout, family-friendly atmosphere, and abundance of greenery.
Winkelcentrum Middenhoven is within walking and cycling distance and is perfect for daily shopping. Other nearby shopping areas include Van der Hooplaan, Waardhuizen, Westwijk, and Amstelveen Stadshart. For a wider range of shops and luxury boutiques, Amsterdam’s Groot Gelderlandplein is also nearby.
The area is well-connected by public transport. Tram 25 provides a direct connection to Amsterdam Zuid Station, taking approximately 25 minutes. Bus line 178 offers fast connections to Amsterdam, Uithoorn, and surrounding towns.
For nature lovers, several recreational areas are close by. These include Middenhoven Park, the Amsterdamse Bos, the open landscapes of the Bovenkerkerpolder, and the Amstel riverbanks, offering plenty of opportunities for walking, cycling, and outdoor activities.

STREET NAME
The street name Poortwachter ties in with the medieval theme of the neighborhood. In medieval times, a poortwachter (gatekeeper) was responsible for guarding the entrance to a city or castle. Their duties included monitoring visitors and merchants, opening and closing the gates, and ensuring the safety of residents. The poortwachter played a vital role in daily life, symbolizing supervision, protection, and order.

This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.