Verkocht: Hugo de Grootkade 86-3, 1052 LX Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*
Licht en modern appartement met een vrij uitzicht over het water en het park op een gewilde locatie tussen de Jordaan en Oud West!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde etage te bereiken. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij waardoor de woning zeer licht is. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op het groene park en de Hugo de Grootgracht. De moderne open keuken is voorzien van een afwasmachine, ijskast met vriezer, oven en inductieplaat. Er is veel opbergruimte en een ruime voorraadkast. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Naast de slaapkamer is in de tweede slaapkamer in kleedkamer met kast en wasmachine gecreëerd. Hier kan eenvoudig weer een slaapkamer of studeerkamer van worden gemaakt. In de hal is een separaat toilet. de badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de vierde etage zijn de bergingen gevestigd. Dit appartement heeft een ruime berging met een wastafel en raam.

OMGEVING
De Hugo de Grootkade ligt in een levendige en populaire buurt tussen de Jordaan en Oud West in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en diverse culturele mogelijkheden. Op loopafstand van de woning vindt u een overvloed aan winkels, boetiekjes, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Verken de De Clercqstraat en de Kinkerstraat, waar u talloze winkels en eetgelegenheden kunt vinden.
De ligging van de woning biedt ook gemakkelijke toegang tot de grachtengordel, een UNESCO-werelderfgoed, waar u kunt genieten van de historische gebouwen en charmante steegjes. Het Westerpark, Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsafstand.
Om de hoek zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, er zijn tram- en bushaltes in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Gemeentelijk monument
- 52 m2 woonoppervlakte
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Verwarmd middels CV
- Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2046, de aanvraag voor de spijtoptantenregeling is
ingediend

STRAATNAAM
De Hugo de Grootkade is vernoemd naar de beroemde Nederlandse rechtsgeleerde en schrijver, Hugo de Groot. Met zijn Latijnse tragedies, gedichten en theologische verhandelingen heeft hij een blijvende indruk achtergelaten op de literatuurwereld. Zijn invloedrijke werk "De iure belli ac pacis" uit 1625 vormt de basis voor het moderne volkenrecht. De naam van deze kade eert zijn erfenis en draagt bij aan de historische charme van deze buurt.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
Bright and modern apartment with an unobstructed view over the water and park in a popular location between the Jordaan and Old West!

LAYOUT
The communal staircase leads to the entrance on the third floor. The hall gives access to all rooms. The living room is located at the front and has a large window which makes the apartment very bright. From the living room there is an unobstructed view of the green park and the Hugo de Grootgracht. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator with freezer, oven and induction hob. There is plenty of storage space and a spacious pantry. At the rear is the spacious bedroom. Next to the master bedroom, the second bedroom is in use as a dressing room with closet and washing machine. This can easily be made into a bedroom or study. In the hall there is a separate toilet. The bathroom has a sink cabinet and a walk-in shower. On the fourth floor you can find the storage rooms of the apartments. This apartment has a spacious storage room with a sink and window.

AREA
The Hugo de Grootkade is located in a lively and popular neighborhood between the Jordaan and Old West in Amsterdam. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere and various cultural opportunities. Within walking distance of the house you will find an abundance of stores, boutiques, cafes, restaurants and terraces. Explore De Clercqstraat and Kinkerstraat, where you will find numerous stores and eateries.
The property's location also offers easy access to the canal belt, a UNESCO World Heritage Site, where you can enjoy the historic buildings and charming alleys. Westerpark, Rembrandtpark and Vondelpark are a 10-minute bike ride away.
Around the corner are excellent public transportation connections, there are tram and bus stops in the immediate vicinity. The highways are easy to reach.

PARTICULARS
- Energy label C
- Municipal monument
- 52 m2 living space
- NEN-2580 measurement report available
- Heated by central heating
- Located on leasehold, the current period is bought off until 2046, the application for the transfer to perpetual
groundlease under the favourable conditions has been submitted

STREET NAME
The Hugo de Grootkade is named after the famous Dutch jurist and writer, Hugo de Groot. With his Latin tragedies, poems and theological treatises, he left a lasting impression on the literary world. His influential 1625 work "De iure belli ac pacis" is the basis for modern international law. The name of this quay honors his legacy and adds to the historic charm of this neighborhood.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.