Onder bod: Beulingstraat 4G, 1017 BA Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Een sfeervol appartement in een monumentaal pand gelegen aan de Beulingsloot, een zijgracht van de Singel en de Herengracht in het hart van de 17e eeuwse grachtengordel in een Nationaal Monument!

INDELING
Gemeenschappelijke entree met marmer en koperen hekwerk en een zeer licht en ruimtelijk trappenhuis. De ingang van het appartement is op de tweede etage. Bij het binnenkomen tref je een ruime hal die inbouwkasten heeft aan de linkerzijde. Daar is ook een studeerhoek gecreëerd met meer inbouwkasten. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast met plek voor een tweepersoonsbed. De hal verschaft ook toegang tot de badkamer voorzien van een bad met een douche en een wastafel alsmede het toilet. De woning heeft een ruimtelijke woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, ijskast, afwasmachine en een magnetron/oven.
Het uitzicht op de Beulingsloot, de Singel en de Herengracht vanuit de 4 authentieke ramen is fantastisch. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer, luxe afwerking en een mooi balkenplafond. Er is een aparte bergruimte in de kelder.

OMGEVING
Met een lengte van slechts 50 meter is de Beulingsloot een van de kortste grachten in Amsterdam, die rond 1600 werd gegraven. Deze gracht verbindt de Herengracht en de Singel, waardoor deze centraal gelegen is in de historische grachtengordel van Amsterdam. Toch is het een zeer rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Op korte loopafstand bevinden zich bezienswaardigheden zoals het Koningsplein, de Bloemenmarkt en de Munt, evenals het Rembrandtplein en de Amstel.
Aan de andere kant zijn de Negen Straatjes gemakkelijk te voet bereikbaar, waar winkels, boetieks en cafés te vinden zijn.
Het Koningsplein is een knooppunt voor diverse tramlijnen, terwijl het Centraal Station slechts op 5 minuten fietsafstand ligt, evenals het metrostation Waterlooplein. Voor automobilisten bieden de afritten S105 en S106 toegang tot de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
• 66 m2 woonoppervlakte
• NEN2580 meetrapport aanwezig
• Rijksmonument
• Eigen grond
• Verwarmd middels CV
• Oplevering in overleg, kan snel
• Inclusief meubels (indien gewenst)
• Goed verzorgde en ruime entree en trappenhuis in het gebouw;
• Gezonde VvE in eigen beheer bij de 19 eigenaren (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
• VvE bijdrage €169,90 per maand;

STRAATNAAM
De Beuling­straat werd aangelegd tijdens de stads­uit­breiding van 1585, toen de verdedigings­wallen aan de westkant van de stad werden vernieuwd. De straat is te zien op een kaart van Balthasar Florisz van Bercken­rode uit 1625. De Beuling­sloot heette toen nog de Heere Dwars Burchwal, dus het lijkt erop dat de gracht later naar de straat is vernoemd. Op twee na zijn alle gebouwen aan de Beuling­straat gemeente- of rijks­monumenten.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
This charming and tastefully renovated apartment is located on the Beulingsloot, a side canal of the Singel and Herengracht in the heart of the 17th century canal belt in a National Monument.

LAYOUT
Communal entrance with marble and copper fencing and a very light and spacious staircase. The entrance to the apartment is on the second floor. Upon entering you will find a spacious hall with fitted wardrobes on the left. A study corner has been created with more fitted wardrobes. The bedroom has a built in cupboard with space for a double bed.
The hall provides access to the bathroom with a bath with a shower and a sink as well as the toilet. The property has a spacious living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas hob, fridge with freezer and a microwave/oven. The view of the Beulingsloot, the Singel and the Herengracht from the 4 authentic windows is fantastic. The entire house has an oak floor, luxurious finish and a beautiful beamed ceiling. There is a separate storage room in the basement.

AREA
With a length of only 50 meters, the Beulingsloot is one of the shortest canals in Amsterdam, which was dug around 1600. This canal connects the Herengracht and the Singel, making it centrally located in the historic canal belt of Amsterdam. Nevertheless, it is a very quiet street with no through traffic. Within a short walking distance are attractions such as the Koningsplein, the Flower Market, and the Munt, as well as the Rembrandtplein and the Amstel.
On the other side, the Nine Streets are easily accessible on foot, where you can find shops, boutiques, and cafes.
The Koningsplein is a hub for various tram lines, while the Central Station is only a 5-minute bike ride away, as is the Waterlooplein metro station. The S105 and S106 exits provide access to the Ring A10.

DETAILS
• 66 m2 living space
• NEN2580 measurement report available
• Monumental status
• No groundlease
• Heated via central heating
• Delivery in consultation, can be quick
• Includes furniture (possible)
• Well-maintained and spacious entrance and staircase in the building
• Healthy homeowners association managed by the 19 owners (long-term maintenance plan available)
• Homeowners association contribution €169.90 per month

STREET NAME
The Beuling­straat was constructed during the city expansion of 1585, when the defensive walls on the west side of the city were renewed. The street is visible on a map by Balthasar Florisz van Bercken­rode from 1625. The Beuling­sloot was then still called the Heere Dwars Burchwal, so it seems that the canal was later named after the street. All but two buildings on Beuling­straat are municipal or national monuments.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.