Te koop: Beulingstraat 4E, 1017 BA Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
In het historische centrum van Amsterdam bieden wij dit prachtige appartement aan met een waanzinnig terras van 63m2 aan met uitzicht op de grachten!

INDELING
De entree van dit appartement wordt bereikt via een dubbel afsluitbare hal. Bij binnenkomst op de eerste etage, wordt direct toegang verkregen tot de woonkamer. Deze kijkt uit op de Beulingsloot, die de Singel met de Herengracht verbindt ter hoogte van het Spui. De grote raampartijen zorgen voor voldoende licht. Vanuit de woonkamer is het heerlijke terras van maar liefst 63m2 te bereiken.
Grenzend aan de woonkamer is de open keuken, compleet met inductiekookplaat, ijskast en afwasmachine.
De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt uitzicht op het terras. Grenzend aan de keuken is er nog een tweede slaapkamer, die flexibel kan worden gebruikt als studeer- of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, deze kamer is nu in gebruik als inloopkast.
De badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Het gehele appartement is met zorg onderhouden en is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer.
Er is een berging gelegen op de begane grond, bereikbaar middels de gemeenschappelijke hal.

OMGEVING
Met een lengte van slechts 50 meter is de Beulingsloot een van de kortste grachten in Amsterdam, die rond 1600 werd gegraven. Deze gracht verbindt de Herengracht en de Singel, waardoor deze centraal gelegen is in de historische grachtengordel van Amsterdam. Toch is het een zeer rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Op korte loopafstand bevinden zich bezienswaardigheden zoals het Koningsplein, de Bloemenmarkt en de Munt, evenals het Rembrandtplein en de Amstel.
Aan de andere kant zijn de Negen Straatjes gemakkelijk te voet bereikbaar, waar winkels, boetieks en cafés te vinden zijn.
Het Koningsplein is een knooppunt voor diverse tramlijnen, terwijl het Centraal Station slechts op 5 minuten fietsafstand ligt, evenals het metrostation Waterlooplein. Voor automobilisten bieden de afritten S105 en S106 toegang tot de Ring A10.

DETAILS
• circa 66m2 woonoppervlakte;
• Terras van 63m2!
• NEN2580 meetrapport aanwezig ;
• Rijksmonumentaal pand;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel ;
• Berging op de begane grond;
• Goed verzorgde en ruime entree en trappenhuis in het gebouw;
• Gezonde VvE in eigen beheer bij de 19 eigenaren (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
• VvE bijdrage €255,42 per maand;
• Eigen grond;

STRAATNAAM
De Beuling­straat werd aangelegd tijdens de stads­uit­breiding van 1585, toen de verdedigings­wallen aan de westkant van de stad werden vernieuwd. De straat is te zien op een kaart van Balthasar Florisz van Bercken­rode uit 1625. De Beuling­sloot heette toen nog de Heere Dwars Burchwal, dus het lijkt erop dat de gracht later naar de straat is vernoemd. Op twee na zijn alle gebouwen aan de Beuling­straat gemeente- of rijks­monumenten.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580/BBMI meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*ENGLISH*
In the historic center of Amsterdam, we offer this beautiful apartment with an amazing terrace of 63m2 overlooking the canals!

LAYOUT
The entrance to this apartment is reached through a double lockable hallway. Upon entering the first floor, there is direct access to the living room with views of the Beulingsloot, which connects the Singel with the Herengracht at the level of the Spui. The large windows provide plenty of light. From the living room, you can access the lovely terrace of 63m2.
Adjacent to the living room is the open kitchen, complete with an induction hob, refrigerator, and dishwasher.
The bedroom at the rear of the apartment offers a view of the terrace. Adjacent to the kitchen, there is a second bedroom that can be flexibly used as a study or office space, depending on the needs of the residents; this room is currently used as a walk-in closet.
The bathroom features a bathtub, a vanity unit, and a toilet. The entire apartment has been well maintained and features a herringbone wooden floor.
There is a storage room located on the ground floor, accessible via the communal hallway.

AREA
With a length of just 50 meters, the Beulingsloot is one of the shortest canals in Amsterdam, dug around 1600. This canal connects the Herengracht and the Singel, making it centrally located in Amsterdam's historic canal belt. However, it is a very quiet street with no through traffic. Within a short walking distance are city centre important locations such as the Koningsplein, the Bloemenmarkt, and the Munt, as well as the Rembrandtplein and the Amstel.
On the other side, the Negen Straatjes (Nine Streets) are easily accessible on foot, where shops, boutiques, and cafes can be found.
The Koningsplein is a hub for various tram lines, while Central Station is only a 5-minute bike ride away, as is the Waterlooplein metro station. For motorists, exits S105 and S106 provide access to the Ring A10.

DETAILS
• Approximately 66m2 living space;
• Terrace of 63m2!
• NEN2580 measurement report available;
• Listed as a national monument;
• Freehold property;
• Delivery by agreement, can be quick;
• Heating and hot water via central heating boiler;
• Storage room on the ground floor;
• Well-maintained and spacious entrance and staircase in the building;
• Healthy Owners Association (VvE) self-managed by the 19 owners (long-term maintenance plan available);
• VvE contribution €255.42 per month;
• Freehold property;

STREET NAME
The Beulingstraat was laid out during the city expansion of 1585 when the defensive walls on the west side of the city were renewed. The street can be seen on a map by Balthasar Florisz van Berckenrode from 1625. The Beulingsloot was then still called the Heere Dwars Burchwal, so it seems that the canal was later named after the street. Except for two, all buildings on Beulingstraat are municipal or national monuments.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580/BBMI measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.