Verkocht: Govert Flinckstraat 296-3, 1073 CH Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Op een geweldige locatie in de Pijp bieden we dit appartement aan. Het appartement ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Er zijn tal van leuke restaurants en winkels in de buurt. Het openbaar vervoer is hier uitstekend.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van de woning op de derde verdieping te bereiken. De interne trap leidt naar de open woonkamer op de vierde etage. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde met een zuidelijke ligging. De woonkamer heeft airconditioning en een moderne open keuken.
De open keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, een magnetron, een aparte oven, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookplaat. Bovendien is er voldoende opbergruimte beschikbaar. De woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de hoge plafonds met dakramen, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In de hgang naar de slaapkamer is een apart toilet aanwezig en een kast met ruimte voor de wasmachine. Hierboven is extra bergruimte gecreëerd.
Aan de voorzijde is de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor kasten en maar liefst twee dakramen heeft. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een stijlvolle wastafel.
De volledige woning is met zorg afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Het kenmerkende karakter van deze woning wordt nog verder geaccentueerd door de opvallend hoge plafonds waardoor een loft-achtige ambiance ontstaat.
Het is eenvoudig een tweede slaapkamer toe te voegen.

LIGGING
Dit prachtige appartement ligt op een uitstekende locatie, midden in De Pijp. In de directe omgeving ontdek je veel van de restaurants, bruisende winkelstraten en gezellige cafés die De Pijp te bieden heeft, waaronder het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein met een keur aan fantastische eetgelegenheden en cafés zoals Escobar, het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de mer, De Japanner, de Pizzabakkers en de Tulp. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ferdinand Bolstraat eenvoudig te bereiken, terwijl de Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten op slechts enkele minuten loopafstand liggen, met de Albert Heijn en Jumbo gevestigd aan de Stadhouderskade. Ontspanning en recreatie zijn binnen handbereik met het Sarphatipark op enkele minuten loopafstand, voorzien van twee mooie speeltuinen en een buitenfitnessruimte. Bovendien is de Noord/Zuidlijn op loopafstand, waarmee je in slechts 7 minuten naar station Amsterdam Centraal en in 4 minuten naar station Amsterdam Zuid reist. Tramlijnen 3, 12 en 24 en bussen zijn ook binnen handbereik. Tot slot ben je met een korte rit van acht minuten op de snelwegen A1, A2 en de ring A10.

STRAATNAAM
Govert (of Govaert) Teunisz. Flinck (Kleef, 25 januari 1615 – Amsterdam, 2 februari 1660) was een Nederlandse kunstschilder van voornamelijk portretten, historische werken en genrestukken. Hij was een van de leerlingen van Rembrandt, van ca. 1633 tot 1636

BIJZONDERHEDEN
- circa 84 m2
- NEN- 2580 meetrapport aanwezig
- balkon van ongeveer 10 m2 op het Zuiden
- Gerenoveerd omstreeks 2018
- Verwarmd middels CV
- Eigen grond
- Maandelijkse servicekosten van €123,28
- Oplevering in overleg, kan zeer snel
- Hoge plafonds met maar liefst 4 dakramen verspreid over de woning
- Alle roerende zaken beschikbaar voor overname

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*ENGLISH*
In a fantastic location in De Pijp, we offer this apartment. The apartment is just around the corner from the Albert Cuyp market and Sarphatipark. There are plenty of charming restaurants and shops nearby. Public transportation is excellent in this area.

LAYOUT
Through the common staircase, the entrance to the apartment on the third floor can be reached. The internal stairs lead to the open living room on the fourth floor. The living room provides direct access to the balcony at the back with a southern exposure. The living room has air conditioning and a modern open kitchen.
The open kitchen is equipped with a refrigerator and freezer, a microwave, a separate oven, a dishwasher, and a five-burner gas hob. Additionally, there is ample storage space available. The living room is flooded with natural light thanks to the high ceilings with skylights, creating a spacious feeling. In the hallway to the bedroom, there is a separate toilet and a closet with space for the washing machine. Extra storage space has been created above this.
At the front is the bedroom, which offers sufficient space for wardrobes and has two skylights. The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a walk-in shower, a bathtub, a toilet, and a stylish sink.
The entire property is carefully finished, and there is laminate flooring. The distinctive character of this property is further accentuated by the remarkably high ceilings, creating a loft-like ambiance. It is quite simple to add a second bedroom.

LOCATION
This beautiful apartment is in an excellent location, right in the heart of De Pijp. In the immediate vicinity, you'll discover many of the restaurants, vibrant shopping streets, and cozy cafes that De Pijp has to offer, including Gerard Douplein and Marie Heinekenplein with a variety of fantastic dining and café options such as Escobar, Het Paardje, Pilsvogel, Little Collins, Brut de mer, De Japanner, De Pizzabakkers, and De Tulp. For daily groceries, Ferdinand Bolstraat is easily accessible, while the Albert Cuyp market and various supermarkets are just a few minutes' walk away, with Albert Heijn and Jumbo located on Stadhouderskade. Relaxation and recreation are within reach with Sarphatipark just a few minutes' walk away, featuring two beautiful playgrounds and an outdoor fitness area. Moreover, the North/South line is within walking distance, taking you to Amsterdam Central Station in just 7 minutes and Amsterdam Zuid Station in 4 minutes. Tram lines 3, 12, and 24, as well as buses, are also within easy reach. Finally, with a short drive of eight minutes, you can access the A1, A2, and A10 ring highways.

STREET NAME
Govert (or Govaert) Teunisz. Flinck (Cleves, January 25, 1615 – Amsterdam, February 2, 1660) was a Dutch painter, primarily known for portraits, historical works, and genre pieces. He was one of Rembrandt's students from approximately 1633 to 1636.

SPECIAL FEATURES
- Approximately 84 m2
- NEN-2580 measurement report available
- Balcony of approximately 10 m2 facing South
- Renovated around 2018
- Heated by central heating
- Own ground
- Monthly service costs of €123.28
- Delivery by agreement, can be very fast
- High ceilings with as many as 4 skylights spread throughout the property
- All movable property available for takeover

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.