Belangrijke ontwikkelingen rondom de Wet Betaalbare Huur die relevant zijn voor verhuurders.

Belangrijke Ontwikkelingen rondom de Wet Betaalbare Huur

Er zijn nieuwe ontwikkelingen met betrekking tot de Wet Betaalbare Huur die voor verhuurders van belang zijn.

Per 1 juli 2024 is de minimale puntengrens voor verhuur in de vrije sector verhoogd naar 187 punten. Daarnaast ben je vanaf 1 januari 2025 verplicht om bij nieuwe huurcontracten een puntentelling mee te sturen naar je huurders.

Een belangrijke wijziging betreft de toetsing van de puntentelling en huurprijs. Naast de Huurcommissie zijn nu ook gemeenten bevoegd om deze te controleren. 

Voor huurcontracten die vóór 1 juli 2024 zijn afgesloten, geldt nog steeds dat huurders binnen zes maanden na de ingangsdatum de huurprijs kunnen laten toetsen.

Voor contracten die zijn ingegaan na 1 juli 2024 is deze beperking opgeheven: huurders kunnen op elk moment tijdens de huurperiode de huurprijs laten toetsen. Dit maakt het extra belangrijk dat je puntentelling (WWS) correct is en dat er gedurende de gehele huurperiode een geldig energielabel beschikbaar is.

Heb je een huurcontract dat na 1 juli 2024 is ingegaan? Controleer dan de geldigheid van je energielabel via EP-online. Als je energielabel binnenkort verloopt, adviseren wij om tijdig een afspraak te maken voor vernieuwing.