Vanaf 1 januari 2025 gelden nieuwe wettelijke maxima voor huurverhogingen in de vrije sector, middenhuur en sociale huur. Hieronder een kort overzicht van de belangrijkste wijzigingen.
Vrije sector: maximale huurverhoging 4,1%
Huurders in de vrije sector kunnen in 2025 maximaal een huurverhoging van 4,1% verwachten. Het geldt voor zelfstandige woningen, zoals eengezinswoningen, studio’s en appartementen, evenals ligplaatsen voor woonboten. Let wel, indien in de huurovereenkomst een berekening wordt aangegeven, dient men deze berekening te gebruiken met een maximum van 4,1%. Het zou dus ook lager kunnen uitvallen. Uiteraard zijn wij bereikbaar voor vragen en/of overleg.
Middenhuur: maximale huurverhoging 7,7%
In de middenhuur is de maximale huurverhoging vastgesteld op 7,7%.
Dit geldt voor:
- Zelfstandige woningen met een aanvangshuur in 2024 van € 879,66 tot € 1.157,95, of in 2025 van € 900,07 tot € 1.184,82.
- Huurcontracten afgesloten vanaf 1 juli 2024.
Sociale huur: maximale huurverhoging vanaf 1 juli 2025
De maximale huurverhoging in de sociale sector wordt per 1 juli 2025 beperkt tot 5,0%. Dit geldt voor kamers, woonwagens, standplaatsen en zelfstandige woningen. Voor woningcorporaties wordt de gemiddelde huurstijging per woning in 2025 beperkt tot 4,5%.
Waarom wettelijke maxima?
De overheid heeft de maximale huurverhogingen gekoppeld aan inflatie of cao-loonontwikkeling om huren betaalbaar te houden. Hierdoor stijgt de huur alleen als ook de inkomens toenemen. Let op: als in een huurcontract een hogere huurverhoging is afgesproken dan het wettelijke maximum, hoeft de huurder deze niet te betalen.
